Methodik
Vienna Unlisted zeigt nachvollziehbar, woher die Daten kommen und wie die Kandidatenauswahl funktioniert. Offen erklärt, ohne Blackbox.
Adressen: Standorte und Adressstruktur als Basis für die Kandidatenbildung.
Widmung/Zonen: Planungsumfeld inkl. Widmung, Bauklasse und Zonenhinweisen für die Einordnung.
Gebäudeinfos: Bautyp (W2–W4), Nutzung, Geschosse, Baujahr und Grundfläche direkt aus GEBAEUDEINFOOGD.
Umfeld: Mikro-Lage-Kennzahlen wie Erreichbarkeit, Parks und Nahversorgung.
Alle Gebäude stammen direkt aus der amtlichen Wien-OGD-Quelle (GEBAEUDEINFOOGD, Bautyp W2/W3/W4).
Pro Gebäude werden Widmung, Schutzzone, Lagekennzahlen und Förderungsstatus automatisch angereichert.
Filter und Sortierung ermöglichen die gezielte Vorauswahl — keine algorithmische Bewertung, keine Blackbox.
Kein Eigentümer-Signal und keine Verkaufsabsicht
Keine algorithmische Bewertung oder Scoring-Modelle
Kein Ersatz für Due Diligence, Grundbuch oder rechtliche Prüfung
Regelmäßiger Refresh-Zyklus über die gesamte Datenbasis
On-Demand-Anreicherung einzelner Objekte über die Detailseite
Datenqualität wird laufend geprüft und verbessert
Feinere Segmentierung je Suchprofil
Bessere Team-Workflows für Akquise-Priorisierung
Erweiterte Lagekennzahlen und Vergleichsfunktionen
Alle Gebäude- und Lageinformationen stammen aus den Open-Government-Data-Diensten der Stadt Wien (data.wien.gv.at), bereitgestellt unter der Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0 (CC BY 4.0). Verwendete Datensätze umfassen u. a. GEBAEUDEINFOOGD, GENFLWIDMUNGOGD, FOERDGEBIETEOGD und LAERMOGD.
Wichtiger Hinweis
Die auf Vienna Unlisted dargestellten Objekte sind Off-Market-Kandidaten — sie wurden auf Basis öffentlicher Geodaten als potenzielle Zinshäuser identifiziert. Es handelt sich nicht um Verkaufsangebote, Verkaufsabsichten oder Eigentümerhinweise. Die Daten ersetzen keine eigene Due Diligence, Grundbucheinsicht oder rechtliche Prüfung. Alle Angaben ohne Gewähr.