# Vienna Unlisted

> Die erste Plattform fuer ungelistete Zinshaeuser in Wien — basierend auf oeffentlichen Geodaten, ohne Makler-Listings, vollstaendig diskret.

## Ueber Vienna Unlisted

Vienna Unlisted ist ein datengetriebenes SaaS-Tool fuer Immobilien-Investoren, Bautraeger und Family Offices, die Zinshaeuser in Wien off-market akquirieren moechten. Die Plattform identifiziert systematisch Zinshaus-Kandidaten aus oeffentlichen Geodaten der Stadt Wien — vollstaendig unabhaengig von Makler-Inseraten.

## Kernfunktionen

- Systematische Erfassung von Zinshaus-Kandidaten in allen 23 Wiener Bezirken
- Mikrolagen-Analyse: Naehe zu Oeffi, Parks, Nahversorgung
- Grundbuch-basierte Eigentuemer-Recherche
- Woechentliche Aktualisierung der Datenbank
- Shortlist-Export fuer direkte Akquise

## Betreiber

Vires Real Solutions GmbH
Wien, Oesterreich
https://vires.at

## Preise

- Starter: EUR 9/Monat (1 Bezirk)
- Professional: EUR 49/Monat (alle 23 Bezirke)
- Enterprise: EUR 149/Monat (API-Zugang, Team-Features)

## Bezirke (Echtdaten, Stand April 2026)

Vienna Unlisted erfasst Zinshaus-Kandidaten in allen 23 Wiener Bezirken (27.404 gesamt):

- 1. Innere Stadt (1.092 Kandidaten, Median Baujahr 1873): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/innere-stadt
- 2. Leopoldstadt (1.989, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/leopoldstadt
- 3. Landstrasse (2.244, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/landstrasse
- 4. Wieden (1.015, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/wieden
- 5. Margareten (1.250, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/margareten
- 6. Mariahilf (1.150, Baujahr 1886): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/mariahilf
- 7. Neubau (1.295, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/neubau
- 8. Josefstadt (929, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/josefstadt
- 9. Alsergrund (1.385, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/alsergrund
- 10. Favoriten (852, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/favoriten
- 11. Simmering (167, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/simmering
- 12. Meidling (1.964, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/meidling
- 13. Hietzing (549, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/hietzing
- 14. Penzing (940, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/penzing
- 15. Rudolfsheim-Fuenfhaus (2.082, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/rudolfsheim-fuenfhaus
- 16. Ottakring (2.521, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/ottakring
- 17. Hernals (1.535, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/hernals
- 18. Waehring (1.543, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/waehring
- 19. Doebling (1.061, Baujahr 1902): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/doebling
- 20. Brigittenau (1.093, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/brigittenau
- 21. Floridsdorf (530, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/floridsdorf
- 22. Donaustadt (130, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/donaustadt
- 23. Liesing (88, Baujahr 1883): https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/liesing

## Marktreports

Fuer jeden der 23 Bezirke gibt es einen datengetriebenen Marktreport mit Bautypologie, Schutzzone-Anteil und Investoren-Einschaetzung:
Beispiel: https://viennaunlisted.vires.at/bezirke/innere-stadt/marktreport
Gesamtreport: https://viennaunlisted.vires.at/blog/zinshausmarkt-wien-2026

## Blog & Ratgeber

- Zinshausmarkt Wien 2026: https://viennaunlisted.vires.at/blog/zinshausmarkt-wien-2026
- Zinshaus Wien kaufen — Off-Market Guide: https://viennaunlisted.vires.at/blog/zinshaus-wien-kaufen
- Zinshaus Bewertung Wien: https://viennaunlisted.vires.at/blog/zinshaus-bewertung-wien
- Off-Market Immobilien Wien: https://viennaunlisted.vires.at/blog/off-market-immobilien-wien
- Off-Market Immobilien Wien Guide: https://viennaunlisted.vires.at/blog/off-market-immobilien-wien-guide
- Zinshaus als Geldanlage Wien: https://viennaunlisted.vires.at/blog/zinshaus-geldanlage-wien
- Mietrendite Zinshaus berechnen: https://viennaunlisted.vires.at/blog/mietrendite-zinshaus-berechnen
- Parifizierung Wien Kosten: https://viennaunlisted.vires.at/blog/parifizierung-wien-kosten
- Schutzzone Wien Immobilien: https://viennaunlisted.vires.at/blog/schutzzone-wien-immobilien
- DG-Ausbau Wien Investoren: https://viennaunlisted.vires.at/blog/dg-ausbau-wien-investoren
- Flaechenwidmungsplan Wien: https://viennaunlisted.vires.at/blog/flaechenwidmungsplan-wien

## Links

- Website: https://viennaunlisted.vires.at
- Objekte: https://viennaunlisted.vires.at/objekte
- Methodik: https://viennaunlisted.vires.at/methodik
- Blog: https://viennaunlisted.vires.at/blog
- Preise: https://viennaunlisted.vires.at/#preise
- Feedback: https://viennaunlisted.vires.at/feedback
- Muttergesellschaft: https://vires.at